商品房销售增速“七连跌”

　　土地购置面积同比由负转正

　　10日，国家统计局公布了前11月房地产开发和销售数据，数据显示1-11月，房地产行业各开发指标增幅均明显回升。值得注意的是，前11月土地购置面积同比增长9.9%，年内增速由负转正；土地成交价款8669亿元，增速比1-10月份提高19.8个百分点。

　　“这主要是由于11月份大量土地成交的拉动。”链家地产市场研究部张旭认为，临近年底，受土地供应节奏影响，土地交易量出现大幅上涨。年底出现的一波推地高峰，成为土地购置面积大幅上涨的决定因素。

　　上海房地产研究院副院长也分析称，“全国开发企业购地面积，终于意料之中的实现正增长，且一下跃至10%，新开工增幅亦扩大至12%，明年新盘预售量将超今年。短周期规律现形中。”

　　“从新开工面积，土地购置面积等指标看，房企信心尚未收到明显的打击，投资热情依然比较积极，房地产投资增幅等指标将会在短期内保持平稳。2013年末到2014年初的市场政策预期将会比较稳定，房地产市场的也会比较平稳。”张旭说。